昔日杂草丛生的厂房，如今跃动着新能源的脉搏；曾经零散沉寂的边角房产，蝶变为汇聚人气的商业新地标。东方财信集团下属东润资产管理有限公司以“党建赋能 提质增效”为思想引领，面对抵债资产与“高龄”老楼，蹚出盘活新路，用“过紧日子”的精细与“勇争先”的闯劲，让存量资产焕发新生，为东丽区高质量发展注入汩汩动能。

　　位于东丽区津北公路的龙江化工，厂房建筑面积近5000平方米，曾因纳入土地整理范围而空置15年之久，每年仅安保、维护费用就高达20万元。这不仅是资产的闲置，更是区域发展动能的浪费。东润资产管理有限公司项目负责人赵况楠介绍说：“龙江化工厂房，因拆迁规划原因空置了15年之久。由于房龄长，房产内无水、电、消防系统等房产盘活必要配套，而且房屋局部主体也存在安全隐患，加大了房产盘活的难度，我们主动对接多家适合该房产业态的企业，均因上述问题没有达成意向。”

　　东润资产迎难而上，组建专项团队，协调解决电力、消防、供水等关键难题，以“保姆式”服务破解困局。最终，历时8个月的时间，成功引入天津新濠伟业科技发展有限公司落户东丽，不仅实现了精准招商，更深度参与承租方业态规划。企业投资1500万元进行改造升级，重点投入充电与光伏设备，项目投产后，预计年营业收入突破4000万元。

　　龙江厂房的蝶变，生动诠释了东润资产的盘活之道：成功的关键不是简单地“一租了之”，而是要精准匹配需求、深度赋能发展，不仅要让资产“盘得出去”，更要让企业“活得精彩”，实现资产价值与企业成长的双赢。

　　2024年3月，东润资产接收了华明示范镇21套位置分散、权属复杂的存量资产。面对这块“硬骨头”，公司迅速成立攻坚工作组，总结工作经验，开展实地走访调研，全面掌握资产状况，建立动态信息台账。创新采用“以商招商”模式，联动行业资源拓宽渠道，将零散资产整合规划为一个综合性商业体。

　　历时6个月，华明示范镇的存量资产在市产权交易中心被成功盘活，总成交金额高达621.36万元，实现了国有资产保值增值。此次盘活不仅化解了历史遗留难题，更通过业态升级填补了区域商业配套空白，为居民打造了便捷、丰富的生活服务新场景。东润资产管理有限公司业务主管吕洋介绍说：“资产能够盘活不是我们的最终目标，而是要在此基础上，优化区域经济结构、服务民生需求，达到‘一举三赢’的目的。工作中，我们努力掌握电力、消防、结构、给排水乃至绿化等专业知识，让‘保姆式服务’越来越完善。”

　　东润资产将存量资产盘活这本“难念的经”，念成了助力高质量发展的“真经”，一处处存量资源的苏醒，焕发了服务区域发展的新活力。